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南都物業(yè)服務股份有限公司董事長韓芳致辭

韓芳董事長為上市儀式致辭：“放眼未來，南都將以上市為新的起點，在高速成長的行業(yè)環(huán)境中努力實現(xiàn)再一次騰飛，公司將力爭成為中國物業(yè)服務行業(yè)的標桿性服務品牌，我們的使命就是——讓生活更美好?！?/p>

韓芳董事長與上海證券交易所監(jiān)事長潘學先先生簽訂《上市協(xié)議書》

韓芳董事長與上海證券交易所監(jiān)事長潘學先先生交換上市紀念品

中國物業(yè)管理協(xié)會會長沈建忠先生、杭州市金融工作辦公室主任王越劍先生、南都集團董事長周慶治先生、銀泰集團董事長沈國軍先生、上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司董事長路林先生、南都物業(yè)服務股份有限公司董事長韓芳女士共同為南都物業(yè)A股股票交易鳴鑼開市

南都物業(yè)本次發(fā)行價格為16.25元/股，發(fā)行市盈率為22.98倍。本次南都物業(yè)上市公開發(fā)行股票不超過1984.127萬股，募集資金約32242.06萬。此次募集的資金將主要用于物業(yè)管理智能化系統(tǒng)項目、全國物業(yè)服務業(yè)務拓展項目、人力資源建設項目、社區(qū)O2O平臺建設項目和公寓租賃服務項目等。

作為中國第一代、浙江省第一批注冊成立的獨立第三方物業(yè)服務企業(yè)，南都物業(yè)于2006年，調整戰(zhàn)略，率先走上市場化道路。目前公司的核心服務包括物業(yè)管理服務、案場服務、顧問咨詢服務與增值服務，服務對象涵蓋住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學校、銀行、政府公建項目等多種物業(yè)類型。

服務版圖遍布浙江各大城市，同時已進入北京、上海、江蘇、江西、安徽、河南等十余?。ㄖ陛犑校袠思昂灱s項目約300個，面積近4500萬平方米，服務數(shù)十萬業(yè)戶。

自2011年起，南都物業(yè)已4屆入圍中國物業(yè)管理協(xié)會、中國指數(shù)研究院發(fā)布的中國物業(yè)服務百強企業(yè)前30強，并陸續(xù)獲得商業(yè)物業(yè)服務特色企業(yè)、浙江省服務業(yè)重點企業(yè)、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新企業(yè)、中國物業(yè)服務領先品牌、中國物業(yè)服務商辦物業(yè)管理TOP10、中國物業(yè)服務行業(yè)市場化運營領先企業(yè)等榮譽稱號。

早在2006年，南都物業(yè)就開始實施雙品牌戰(zhàn)略，將物業(yè)服務分為“南都物業(yè)”和“南都管家”兩大品牌，分別針對中高端項目和頂級項目。其中，南都管家品牌主要面向頂級物業(yè)項目，如豪宅、頂級商業(yè)項目等，擷取傳統(tǒng)管家的優(yōu)點，結合酒店金鑰匙服務宗旨，融匯五星級酒店系統(tǒng)化的服務管理模式，在公共服務的基礎上，實施個性化服務。

在2010年，隨著城市商業(yè)綜合體的不斷涌現(xiàn)，南都物業(yè)也再次敏銳地捕捉到商業(yè)物業(yè)巨大的市場契機，率先進入商業(yè)物業(yè)領域。2011年，南都物業(yè)與銀泰置地簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，承接了成都銀泰城、杭州銀泰城、西溪銀泰城等商業(yè)綜合體項目，南都商業(yè)物業(yè)版圖由此開始構筑。

2013年，攜手綠地集團，南都加快了在商業(yè)物業(yè)領域的拓展步伐，充分發(fā)揮品牌優(yōu)勢，承接了城市高端寫字樓、核心區(qū)域綜合體、大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)等一大批商業(yè)辦公項目的物業(yè)管理服務。截止2017年6月，公司與數(shù)十家大型房地產(chǎn)開發(fā)集團達成合作，全力構建多業(yè)態(tài)服務格局。

在互聯(lián)網(wǎng)大時代下，物業(yè)服務行業(yè)正步入“精耕細作”新階段，社區(qū)O2O是物業(yè)服務企業(yè)從單一物業(yè)收入為主的管理型企業(yè)向以整合多方資源、提供增值服務為主的經(jīng)營服務性企業(yè)轉型升級的寶貴機會，也是南都物業(yè)積極推進的運營方向之一。

2015年，南都物業(yè)成立浙江悅都網(wǎng)絡科技有限公司，應用移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)，專注于搭建以悅嘉家、Joypark、悅服務三大APP為載體，為業(yè)主提供多元化、綜合性服務的物業(yè)服務云平臺。

其中，“悅嘉家”APP通過與螞蟻金服、豐巢等互聯(lián)網(wǎng)、物流企業(yè)的合作，實現(xiàn)與業(yè)主互動互聯(lián)，橫向涵蓋小區(qū)業(yè)主的生活需求，縱向拓展物業(yè)服務的寬度。

同時，在各社區(qū)逐步上線包括智能化車輛管理系統(tǒng)、智能化人行門禁系統(tǒng)、設施設備遠程監(jiān)控系統(tǒng)和設施設備運維管理系統(tǒng)，結合科技的力量提升物業(yè)管理工作效率和用戶滿意度。

2016年，南都物業(yè)成立浙江大悅資產(chǎn)管理有限公司，將物業(yè)服務與租賃服務相結合，以社區(qū)客群為入口，以“產(chǎn)品+互聯(lián)網(wǎng)+社群”為手段，對城市不動產(chǎn)進行綜合管理，打造以服務公寓、國際青年社區(qū)、托管公寓、復合型園區(qū)四大產(chǎn)品為核心的“群島”品牌，幫助業(yè)主實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)持續(xù)增值。目前濱江MOMA公寓與九堡JUNGLE公寓已經(jīng)順利啟動。

隨著行業(yè)的整合和升級，物業(yè)服務企業(yè)規(guī)模的不斷擴大，進入資本市場也已成為行業(yè)發(fā)展的趨勢。

中國物業(yè)管理協(xié)會會長沈建忠先生致辭

中國物業(yè)管理協(xié)會會長沈建忠先生表示：“南都物業(yè)的成功上市，是行業(yè)發(fā)展重要的里程碑。這不僅表明社會和資本市場對我們行業(yè)的認可和支持，也點燃了行業(yè)創(chuàng)新，與資本技術深度融合發(fā)展，提升服務，造福客戶的熱情和信心！

南都物業(yè)是一家在行業(yè)內有引導力、影響力和公信力的企業(yè)，也是敏銳洞察市場需求并勇于創(chuàng)新實踐的企業(yè)，通過持續(xù)不斷地自我更新和變革轉型，憑借優(yōu)秀的基礎物業(yè)服務和相關增值服務，靠品牌、實力、信譽的沉淀與積累，成就了今天的成功與輝煌，成為十萬物業(yè)服務企業(yè)的標桿和楷模！”

同樣，作為A股物業(yè)第一股，公司也希望借力主板上市的機會，拓寬資本渠道，助力行業(yè)未來發(fā)展，加快城市美好人居建設，更好的服務業(yè)主；同時，公司將以此次公開發(fā)行為契機，進一步完善公司治理，提升經(jīng)營管理水平。

未來，南都物業(yè)將繼續(xù)以物業(yè)服務主業(yè)為基礎，依托多元化布局及綜合資源整合能力，致力于實現(xiàn)從基礎物業(yè)服務向智慧生活服務的跨越升級，整合商業(yè)、零售、租賃、健康各領域優(yōu)質資源，提供一站式全周期的社區(qū)配套服務，讓業(yè)主享受更加輕松、便捷的生活。

秉承 “創(chuàng)百年卓越服務企業(yè)”發(fā)展愿景，以“規(guī)范管理，殷勤服務”為服務理念，以“客戶第一、誠信、專業(yè)、協(xié)作、激情、敬業(yè)和創(chuàng)新”的七色花文化為核心價值觀，南都物業(yè)將始終努力，建設有社會責任感的全國性品牌物業(yè)服務企業(yè)。